大和市
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ドレッセ中央林間の見聞記
物件概要
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1（地番）
交通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数：857戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート 、地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
マンションコミュニティ
住民スレ
ドレッセ中央林間
検討スレ
ドレッセ中央林間
一般スレ
ドレッセ中央林間の価格表
ドレッセ中央林間
住適空間（すてきくうかん）まとめ WIKI
【まとめ】ドレッセ中央林間
周辺情報
| レストラン |
イーマサラ（カレー）
林間ワイン酒場 ハレノヒ（イタリア料理）
まるぬき（そば）
TAcme’「タクメ」（ステーキハウス）
トラットリア アンジェラ（イタリア料理）
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| スーパー |
エイビイ りんかんモール
東急ストア中央林間店
ロピア 中央林間店
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| 駅 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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| 学校 |
小学校：中央林間小学校
中学校：つきみ野中学校
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| 避難場所 |
大和市立つきみ野中学校
大和高等学校
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ポジティブ評価のクチコミ
[環境・治安]工場側でない方ですが快適ですよ。人の価値観はそれぞれ。住んでる方も良い方ばかりです。（4点）＜検討板＞2020-05-02 21:35:50
[環境・治安]新型コロナ対策として、各入口に消毒用アルコールのポンプを置いてくださっています。感謝感謝です。（4点）＜住民板＞2020-02-29 13:00:37
[環境・治安]220住民板ユーザーさん1このように立派なご挨拶状をお書きになる方と当マンションでご一緒できることを嬉しく思います。私どもは、昨年からこちらに住んでいますが、住めば住むほど当マンションが気に入って来ています。飛行機の飛来数ですが、発着数が90％以上も減少しているという現在は比較の対象ではありませんが、通常でしたら次から次へと飛び交う成田や羽田のような大きな民間飛行場を思えば、ずっと少ないと思います。夏の一時期を除き窓や戸を閉めている状態では、気密性と防音性が優れているせいか、私どもは飛行機の騒音は殆ど気が付かない、或いは全く気にしないといってもいい程です。たまに飛来するヘリコプターは別ですが。ヴェランダから見ていますと、むしろ座間イオンモールの上辺りを旋回する飛行機の数が多いようですね。（4点）＜住民板＞2020-05-20 11:09:49
[共用施設]新しく越して参りましたが住人の皆様感じが良くてとても気持ち良く過ごせています。通りすがりにはこんにちはとご挨拶下さいますし、扉の前などでは皆様どうぞ?と開けて待っていて下さったり、ゴミ置場も綺麗にされてますし、きちんとされた素敵な方が多いですよね。会う人会う人感じが良いマンションなんてなかなかないでしょうしそれだけでも素晴らしいメリットかなと思っております。聞いていたより真上を飛ぶ飛行機が多いのがまだ慣れませんが今後埋まって2千人以上？になればルートが変わったりもありますかね？危ないですもんね。共有部が今は使えませんのでコロナが収束しましたら是非使ってみたく思います。素敵なお庭でのんびりも良いですね。これからよろしくお願い致します。（2点）＜住民板＞2020-05-19 20:41:58
[共用施設]マンションのルールが固まるまでは、各々の常識・価値観のすり合わせが必要ですね。組合も本格稼働となりますから、その辺りの話合いがされるといいですね。やめてもらいたい側、させてもらいたい側、それぞれがちゃんと意見を出していけるマンションにしたいですね。（2点）＜住民板＞2020-06-11 09:59:04
[環境・治安]このマンションの緑が大好きです。特に夜になるとコオロギとか虫の鳴き声に癒されます。（2点）＜住民板＞2020-08-25 22:15:03
[環境・治安]イースト棟は3月26日から入居開始ですかね。楽しみですね。（1点）＜検討板＞2020-03-15 21:33:15
[環境・治安]先週は朝夕が少し冷えた制ではないでしょうか？古い一戸建てから一年前に転居しましたが、流石にマンション集合住宅は温かく、高低差が少なくて助かっています。（1点）＜検討板＞2020-04-26 12:03:50
[設備・仕様]うちは水道代は2ヶ月で9000円くらいです。4人家族で、洗濯機1日1回、食洗機1日2～3回、お風呂は毎日お湯はり、ほぼ毎日自炊です。（1点）＜検討板＞2020-04-27 23:29:29
[環境・治安]工場が近くで気にしない方っているんですか？今時パチンコに行く方は気にしないかもしれませんが（1点）＜検討板＞2020-05-02 01:29:26
[設備・仕様]本当にその通りですね。便利で快適に暮らしていてこのマンションを気に入っているので、本当にお困りなら何か助けになれればと思いましたが…。色々な方がいるのですね。レスありがとうございます。（1点）＜検討板＞2020-05-02 18:04:22
[設備・仕様]カラリ床の件。その日の最後に入浴した人が、水が少し残っているいるかと思われる個所を使い終わったタオルで軽く拭いておき、ドアを閉め、入口に付いているパネルの「換気」を20分もしておけば、翌日きれいに乾いていますよ。（1点）＜住民板＞2020-05-03 11:45:58
評価中立のクチコミ
[設備・仕様]急遽、こちらのマンションを購入することになりまして、2週間後には引っ越します。資金の充分な用意がなかったので、きついですが、とても楽しみです。エアコンも買うと高いですね、通販だと少しは安くなりますが、業者とかも自分でお願いしなきゃいけないですが、そのような方いますか？いい業者いたら教えてください！＜検討板＞2020-04-14 23:22:52
[共用施設]1年暮らしてみて両隣の部屋の音が聞こえたことはなく遮音性は高いと感じているのですが、音楽が聴こえるとはよほど大音量なのでしょうか。上の方もおっしゃっていますが、管理会社には相談されていますか？お風呂場の壁や塗装の件、施工不良でしょうか？自室では特に問題ありませんので、管理会社に相談して直していただけるのではと思います。どちらの方も既に相談済みかもしれませんが…＜検討板＞2020-04-22 17:57:51
[設備・仕様]私ももうすぐ入居1年ですが、一度かすかにお隣から重低音の音楽らしきものが聞こえてきたことはありましたが、普段両隣から音が聞こえてくることはありません。たまに上階のかたが何かを落としたような「ゴトン」という音がするくらいでしょうか・・（うちの子供もやってしまっています、そのたびにガツンと注意していますが、、下の階の方には申し訳なさでいっぱいです。。）。住戸や感じ方によって違いがあるのかもしれませんが。廊下で犬を散歩は驚きました。そういえば最近掲示板に注意書きが掲載されていましたね。直接ご本人には注意しづらいと思います、管理会社へ連絡されたほうがよいですね。。アウトフレームでないのは仕方ないです、マンションギャラリーで見たときも「うわ、狭っ！この中途半端な空間はなにを置けばいいの？」と思いましたが、譲歩して購入しました。子どもは狭さを逆手にとって秘密基地を作って楽しんでいます。＜検討板＞2020-04-23 09:59:14
[環境・治安]部屋にいると、声は全くと言って聞こえませんが、上階のなんだか物を叩く音や何かを落とした音、両隣の掃除機が壁に当たるような音や、タンスを閉める音？など、壁に当たる感じの音はよく響きます。壁の厚みは20cmもあるから音は気になりませんよ、と聞いていたのですが、そこはちょっと残念です。以前住んでいたマンションは両隣の音は全く聞こえなかったので、少しビックリしています。口コミを見ていると、あまりその点を書いている方がいらっしゃらないので、私が気にしすぎなのでしょうか。。＜検討板＞2020-04-24 00:19:44
[環境・治安]お隣さんが子育て世代かリタイア世代か、駅近新築マンションは両世代が購入する時代ですから。ちなみにウチは両隣りが子育て世代ですがまだ子供がおらず、今のところ基本静かです。＜検討板＞2020-04-24 11:03:38
[設備・仕様]我が家のお隣には幼いお子さんのいるご家族がお住まいですが、足音含め振動音など聞こえたことがないです。お子さんイコール騒音というよりは、年齢(体重)と親御さんが普段から走らない、跳び跳ねないよう言い聞かせているかではないかと。自分も完璧ではありませんが、できる限りのこと気をつけて生活しようと思います。＜検討板＞2020-04-25 17:08:19
[設備・仕様]皆さん、電気やガス、水道代はいくらくらいでしょうか。使用頻度等もお教えいただけると参考にさせていただきたいです。＜検討板＞2020-04-26 11:09:52
[価格・コスト]要は工場側の2棟のことですね。価格表も見ましたが、緑地帯、駐車場側の方が1-2割程価格が高いですね＜検討板＞2020-05-01 08:20:39
[環境・治安]実際見学しましたが、工場側は開けてていいんですが、見下ろすと工場の屋根で気持ちが上がらない。それに将来マンション建つ可能性もあるしといっても10年くらい先の話だろうけどということで気になりますよね。＜検討板＞2020-05-02 06:44:03
[環境・治安]マンション周辺に気を向けるのは当然ではないのでしょうか。工場が将来仮にマンションになるとかでしたら東急のように綺麗で広い歩道を作るデベにマンションを建ててもらうことを期待したいですね。日照権はきちんと主張したいですね。法律の範囲内の規制で環境に影響が少ない工場か確認しできれば実際に日中と夜で工場周辺の様子を見る。あわせて口コミも覗いて見る。価格等や駅距離立地等のメリットで加点か減点のが多いか確認する。将来のリスクを分析するもし完璧なマンションを選べば価格高くローン破綻するリスク貸し駐車場や工場近くなら近いor遠い将来マンション等何か建つリスク良いマンションが売り出しまで待てばローン完済年齢が定年をはるかに上回るリスク人生は長いようで短いですね。＜検討板＞2020-05-02 09:51:57
[価格・コスト]賃貸用に買って儲かりますか？ココは？＜検討板＞2020-05-02 12:55:37
[価格・コスト]だよねー収入減ってしまう夢見てから逃げ道しか考えてないわ。。購入したばっかで減給された方、やっぱ売るの検討してます？＜検討板＞2020-05-02 14:15:24
[環境・治安]元々林間は高級住宅地としての開発に失敗し工業等を誘致したという経緯がある近年工場を閉鎖して跡地を住宅にする例が多いが、工場跡地や隣接地に土壌汚染・水質汚濁等の公害リスクがある公害リスクはすぐに顕在化する事もあるが、すぐには顕在化しない場合が多い。後者の場合、今現在問題がなくても、今後問題が現れる場合がある。住人としての対策は簡単である。工場跡地や工場周辺地に住まないことである。＜検討板＞2020-05-02 15:10:36
[価格・コスト]もう工場の件は、マンションのメリットデメリットを総合的に各自判断ということで上で結論が出ていますよね？何度も書かれていますが気に入らないのであれば、こちらに執着せずよそを探せば良いだけです。＜検討板＞2020-05-02 16:39:50
[価格・コスト]というか、本当に後悔されていたらすぐにではないとしてもお部屋を売りに出すことも考えますよね？わざわざ検討板に「買って後悔」と書くのは正常な判断能力を持った居住者であれば考えつかないのでは？＜検討板＞2020-05-02 17:46:40
[共用施設]あんなに閑古鳥だった掲示板が。これが外出自粛&連休ってやつですね。＜検討板＞2020-05-02 18:00:50
[価格・コスト]三菱重工。。取引先の一つですが、名前と裏腹に中々ブラックですよね企業なんて表面で判断しないほうがいいですよ裏で何してるかわからないからちな、防衛産業にも手を出してる会社だし＜検討板＞2020-05-03 22:26:39
[価格・コスト]結局のところ、今後のスケジュールはどうしますか。それともフェイドアウトですか。＜検討板＞2020-05-04 09:43:49
[価格・コスト]現在検討しておりますが、ここまで考える必要はないと思いますし、将来は不透明な部分があると思いますが35年の総支払で考えますと4000万前半の部屋で修繕・管理・駐車場・ネット・組合費を計算すると6000万を超えました。それぞれ家庭によって年収や考え方は違うと思いますが変動金利0.5％で計算するといけそうですが、1%を超えると厳しそうです。皆さまどのように将来設計をしていますでしょうか。＜検討板＞2020-05-10 01:42:29
[価格・コスト]ランニングコストのことを考えるとマンションより戸建。自動車を必要とするならなおさらです。35年も経てば建物の価値はどちらも無くなります。残りは土地。解体がスムーズにでき売却額も戸建が有利。ただし、駅に近く生活しやすいところにメリットを求めて人が集まる。それがマンションだと思います。＜検討板＞2020-05-10 09:33:10
[価格・コスト]近くの戸建てから売却でローンなしでこちらへ。戸建ては、庭の手入れ、外壁、屋根の修理など、コストもかかり、大変です。ここは手入れされた庭もあり、共有設備もいろいろあます。さらに買い物も近くで済むし、駅近。とても快適です。終の住処です。＜検討板＞2020-05-10 09:56:18
[構造・建物]老親がマンションを嫌い、戸建てに住んでいます。戸建てのメリット(自由度高い等)はもちろん存じております。父と母で車を2台所有してどこに行くにも車ですが、駅まで遠いので免許を返納したらどうなるのか心配しています。利便性の高い場所の戸建てなら良いでしょうが、なかなか出ないですよね。試しにSUUMOで中央林間駅からこちらと同じ距離くらいの中古戸建てを検索したところ8800万円超でした。＜検討板＞2020-05-10 12:49:00
[共用施設]自家用車は維持費がけっこうかかります。たまにしか使わないので手放すことを考えています。ここはカーシェアがあると聞いているので、必要な時は借りられます。＜検討板＞2020-05-10 13:20:13
[価格・コスト]工場の件で相手にされなくなってしまったので、今度はドレッセから450m離れたニッセイロジスティックスセンター？どのような影響があるのか教えていただきたいものです。＜検討板＞2020-05-10 16:45:17
[共用施設]知り合いの弁護士さんが、「ネットに書き込む時には玄関ドアに貼り出せる内容で」とおっしゃっていました。ネット掲示板は匿名のようで、匿名ではないです。＜検討板＞2020-05-10 22:23:06
[価格・コスト]やたら残りを気にしている人がいるんだなーとスレ内検索で「残って」と入力してみたところ…夏から月1くらいでほぼ同じ言い回しの投稿がありますね。不思議です。＜検討板＞2020-05-11 11:12:50
[間取り]田園都市線利用なら東急グループの恩恵にと思い、ドレッセ、クレジットカードを考えています。それ以外に何かメリットはありますか？＜検討板＞2020-05-16 17:52:36
[設備・仕様]失礼いたしました。削除申請いたしました。＜検討板＞2020-05-17 01:26:28
[共用施設]コロナでストレスたまってるんでしょう。もっと前向きな情報共有しましょうよ。購入検討の方の集いなんですから。＜検討板＞2020-05-17 07:44:26
[環境・治安]公所はもう少ししもの川の方でしょう。公所も含めて広くこの辺り一帯は鶴舞村でした。＜検討板＞2020-05-24 22:07:25
[交通]あれこれ悩みすぎてエリアをひろげて探しております。いま、ドアtoドアで４５～50分で、自分はリモートワークのできない仕事です。一般的に通勤の許容範囲って皆さんどれくらいの時間なんでしょうか？駅徒歩５分に興味はあるのですが、ちょっと都内通勤には遠いかな？って思って。リモートワークが出来るなら、気にしなくていいんでしょうけどね。子供が結婚するまでは、自宅から通ってほしいので20年ほど住む前提で探しています。＜検討板＞2020-06-05 16:16:15
[交通]朝の電車を見れば、ここら辺から都内に出勤されている方は大勢います。小田急はほぼ座れず、田園都市線も始発は電車が来る前に並んでおかないと座れないです、多くの場合。＜検討板＞2020-06-05 16:34:57
[間取り]私もD棟です。私も時々においがする時があるかなと思いますが、もともと買う前にも見ていて知っていたので、あまり気にならないです。＜検討板＞2020-08-07 13:46:23
[価格・コスト]確かに時々臭うよね、桜並木を歩いてると。三菱重工冷熱、三機、いずれにせよ（予想は三菱）財閥系大手なのに、環境配慮とかしないのは今時どうなんだろうね。＜検討板＞2020-08-07 19:46:22
[環境・治安]確かに低層階は臭いや虫襲来等懸念材料が多い気がします。高層階なら臭いや虫襲来リスクはかなり緩和されると思います。＜検討板＞2020-08-08 20:33:04
[環境・治安]駐車場側も臭いらしいとのレスが気になり書き込みますが、当方E棟ですが臭いが気になったことないです。高層階なので飛行機が来るとうるさいですがこの季節ベランダに出ても虫を気にしなくて良いので快適です。＜検討板＞2020-08-11 22:14:18
[交通]グランアリーナのスレと間違えてんでしょ。皆さん釣られすぎw＜検討板＞2020-08-21 20:16:26
[価格・コスト]このマンションは航空機が進入コースによっては頭上を通過するはずなのですが、火災保険は皆さん落下物は入ってるのですか？リセールは期待してない検討者です。＜検討板＞2020-08-21 20:31:51
[構造・建物]>5632管理組合がどんな保険に入る予定なのかは確認しておいた方がいいね。３・１１の時、地震保険に入ってなくて問題になってた。＜検討板＞2020-08-22 14:35:04
[価格・コスト]>5621新築時点で売れ残るような物件、リセールバリュー期待しちゃダメ。ちなみに永住のつもりでも長い人生、何があるかわからない。売る必要が生じることも考えておかないと。＜検討板＞2020-08-22 14:41:49
[価格・コスト]マンマニさん掲載の10年後リセールバリュー参考にすると中央林間はどこもしっかり下落してるのでオーバーローンを少し気にしてます。20年後にリフォームして3000万で売れるマンションなのでしょうか？＜検討板＞2020-08-22 17:14:20
[構造・建物]>3637共用部分は管理組合でかける。落下物で損傷受けるのは外壁とか共用部分。専有部分は個人でかけておかないと火事があったら人生詰むよ。＜検討板＞2020-08-22 17:23:57
[環境・治安]大和も人口減少は避けられないので、20年先は誰も予想できないですよね。また20年以内に艦載機が厚木基地に戻ってきたら間違いなく価値は下がるでしょうが、いなくなることは予想できなかったので神のみぞ知るってやつです＜検討板＞2020-08-22 20:43:33
[買物・食事]ラプラの二階に三井住友銀行中央林間支店が出来るようですね。つきみ野支店も引っ越して来て共同で構えるようです。ますます便利になりますね。＜検討板＞2020-08-24 05:48:18
[価格・コスト]>5656管理費と修繕積立は区分所有法で原則、所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売主。で、問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車道の稼働率が想定より低いと管理組合に入る駐車場使用料が不足することになる。＜検討板＞2020-08-24 22:07:44
[価格・コスト]原則ってのがポイントで、契約書や管理規約で売主負担を免ずるなんてことをこっそり規定して逃げるところもあるから確認は必要。まあ、大手では聞いたことないけど。＜検討板＞2020-08-24 22:11:58
[価格・コスト]田舎臭さは別として、ドレッセさんの売れ行きが伸びない理由の要因がグランアリーナさんであることは間違い無いですね仕様がほぼ一緒ですが、駅から徒歩5分とバス9分の差を坪単価から比較して同じ仕様の部屋で700万近くの差。マンマニさんも書かれてましたが、リセール予想から見ても今のご時世、明らかにグランアリーナさんが魅力的ですねただグランアリーナさんが完売したら必然的にこちらに人は流れるので、気長に待つのがいいかと＜検討板＞2020-08-24 23:05:39
[価格・コスト]グランアリーナは、コンサルジュ無しなのに管理費が高い（17800円?）と思ったら、シャトルバス料金が一戸あたり月額3000?4000円上乗せされているのですね。シャトル使わない人は年間5万円近く損ですね。ドレッセの方は管理費12800円?、コンシェルジュ付きで大規模の利が生かされてそう。グランアリーナの修繕積立金は月額5800円?と、ドレッセの月額7800円?より低いですね。長期段階的に増額していくのでしょうけど、ドレッセは駐車場料金が月額15000円くらいの設定で駐車場収入がありますが、グランアリーナは無料？なので、グランアリーナは、ランニングコストが気がかりです。＜検討板＞2020-08-25 00:02:52
[共用施設]グランアリーナ、駐車場使用料あるよ。ちなみに管理費、修繕積立は金額だけでなく管理計画、長期修繕計画も合わせて確認しないと判断できない。販売時に作成する長期修繕計画の期間以降にエレベータ、竪配水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げになるのは必至。まあこれはほとんどのマンションが該当するけど。＜検討板＞2020-08-25 00:09:29
[共用施設]>5668駐車場使用料って修繕費に回すのではなく管理組合の収支に組み入れる計画にしてるケースがほとんど。まあ、健全な管理組合だと管理組合の収支が黒字である程度剰余金が貯まったら修繕積立に組み入れるけど。ただ、その時は管理組合総会での議決が必要。＜検討板＞2020-08-25 00:12:00
[価格・コスト]>5669専有部分の配管のメインテナンスは各住戸でなんだけど、実家のマンションは各住戸に任せていると修繕せずに水漏れ事故続発なんてリスクがあるから管理組合でまとめて補修した。計画以上の値上げ要因はいろいろあるよ。＜検討板＞2020-08-25 00:15:35
[価格・コスト]段階的値上げの長期修繕計画は将来の未納リスクということで国土交通省のガイドラインでは定額積立を推奨している。デベは初期の積立金を安く見せかけるために採用しない。売った後のことは知ったことではない。＜検討板＞2020-08-25 00:17:53
[設備・仕様]エアコンのコンセントの形状をどなたか教えて頂けないでしょうか？内覧会で見るのを忘れてしまい・・図面とかに書かれてますかね？＜住民板＞2020-03-22 11:46:04
[価格・コスト]カラリ床、、のはずが翌朝にも乾いてない。こんなものなのでしょうか？＜住民板＞2020-03-30 23:48:15
[共用施設]５時間程度で乾くならば、カラリ床の名に偽りなし。翌日夕迄！濡れてるなら、シメリ床と改名すべき。＜住民板＞2020-05-04 11:47:42
[共用施設]宅配クリーニング(フルタイムロッカー利用のクリーニング)をご利用された方いらっしゃいますか？感想教えてください！またオススメのクリーニング店があれば教えてください。(主にスーツ上下を出す予定です。)＜住民板＞2020-05-07 21:39:10
[環境・治安]飛行機は厚木基地に向かって飛んでいるんですか？そうすると一般の人が乗っているものではないんですよね。＜住民板＞2020-05-21 08:31:43
[設備・仕様]廊下に、なめくじ等が多いのが気になります。ベランダに、ヤスデ?のような虫が頻繁にみかけますが低層階だからでしょうか。＜住民板＞2020-06-03 22:04:46
[共用施設]キックボード少年にうちの幼児も轢かれそうになりました。議事録を見ると管理組合では禁止という方向になっているようですね。危険行為が目立つと当然それに対して禁止行為が増えてしまいどんどん息苦しいマンションになってしまうので、そうなる前に控えてほしいものですね。＜住民板＞2020-06-06 02:51:24
[共用施設]一気に禁止にする前に、段階的に経過観察の期間を設けるのはどうでしょう？時間や乗っても良い場所と、乗らずに持ち歩くエリアや境界をルール化して１ヶ月間は様子見。各親達からしっかり説明し、ルールを守れなかった子がいるとの報告が上がったら禁止にする。いきなり禁止にしたら反動があるかも知れない。子ども達にもチャンスを与えたいし、社会の規律を学ばせる体験学習にも繋がります。各世帯の親と子の連帯や躾も試されます。＜住民板＞2020-06-06 15:48:27
[共用施設]禁止にしましょう。うちは別のドレッセ住まいですが、東急は良くも悪くも注意が下手です。ちゃんとルールはルールということを周知徹底してほしいです。今の時代躾けられていない人間が親になっています。適切なマンションコミュニティの形成のためには管理会社の関与が必須です。＜住民板＞2020-06-06 17:40:33
[共用施設]親も走っているんですか？だったら、第一段階として、まず親のキックボードなどを禁止が妥当。親が禁止になった事とマナー遵守を、子に懇々と説明しましょう。子の道徳学習に繋がります。＜住民板＞2020-06-07 17:12:26
[共用施設]キックボードで走り回るお子さんも困りますが、先日平日の昼間ですがお父さんと息子さんでキャッチボールをされていました。全員が全員非常識なわけではありませんが、注意しない親や一緒になって遊ぶ親を見てしまうと…。とはいえ最近はキャッチボールができる場所も限られておりますし我慢すべきことなのかと注意もしづらく見ておりましたが、コンシェルジュの方に相談した方が良かったのかなと気になっておりました。＜住民板＞2020-06-10 23:26:44
[構造・建物]キャッチボールの度合いにもよるかと思いますが、ゴムボールで周りに配慮した上で行っているのであれば許容したい所です。あれもだめこれもだめになってしまっては、散歩にしか使えない庭になってしまいますからね。何事も、周りへの配慮の上で許容するという感じでうまく収まると良いのですが。＜住民板＞2020-06-12 10:45:09
[環境・治安]最近飛行機とヘリコプターがやたら多いですよね在宅ワークですがうるさくて窓開けられません。寝てる子供も爆音で起きてしまいます窓閉めてたらいいんですけどこんなに本数多いとは思いませんでした＜住民板＞2020-06-18 18:16:13
[価格・コスト]最近少しヘリの割合が多いので窓を開けているとかなり気になりますね。昨年入居組なので住んで1年弱になりますが、飛ばない時はホント気にならないくらい少なかったのでしばしの我慢かなと思っております。＜住民板＞2020-06-18 19:34:10
[共用施設]今朝、シアタールームに隣接する通路に飲みかけのペットボトルが放置されていました。急いでいたのと感染リスクが怖いのとで後で管理に連絡しようと思いそのままにしてしばらく経ってから戻ってきたらもうなかったのですが。何かの理由で一時置きされたのかもしれませんが、住民の誰かが置き去りにしたのかもと思うとショックです。。ゴミ集積所でもルールを守らないゴミ出しが続いていて気になっています。世帯数も多いですし他地域から引っ越してくるとルールも違いますので仕方ないことかもしれませんが。。＜住民板＞2020-06-19 16:15:39
[共用施設]子どもたちにルールを徹底させることも大事ですが、まずは大人たちがルールをしっかり守ってからの話ではないでしょうか。ゴミの出し方が酷過ぎるように思います。＜住民板＞2020-06-19 21:00:14
[価格・コスト]エッセンシャルワーカーへの配慮が浸透している世の中で、嘆かわしいと思う。情けない。マンション売却時に、購入意向者にこんな状態を目視されたら、住民モラルを疑われ忌避される。売れる物も売れなくなる。資産価値の維持もままならない。＜住民板＞2020-06-23 18:48:44
[環境・治安]今時の防犯カメラは高性能ですから、その気になれば誰が出したか分かるでしょう。あまりに酷い状況が続くようなら、個別指導も必要でしょう。むしろ年配者の認知症のせいでない事を願います。以前住んでいたマンションでは、とあるお年寄りがいろいろ失敗をしてしまうようになり心配でした。＜住民板＞2020-06-23 21:45:05
[共用施設]犯人捜しの前に、まずゴミ捨てマナーが良くない状態を、画像で周知する事・共有する事が重要かな。早めに捨てに行くとマナーが守られてる様に思いますが、過日ちょっと遅めに捨てに行ったら、酷い状態でした。時間的余裕が無くて、収集日当日に慌てて捨てに行く方々のマナーが悪いのかなと思いました。＜住民板＞2020-06-27 07:59:03
[共用施設]ゴミの捨て方ひとつにも、性格や日々の習慣やその時の状況が反映されます。職場とかご近所さんにも、ガサツ・慌てん坊・ルール無用の無頼とか居ます。その方々に自覚してもらうだけで、改善が可能かと思います。＜住民板＞2020-06-27 08:00:24
[共用施設]この春から住民となりましたが、ゴミの出し方はいつでもいいと認識しておりました。たしか入居前にそのように聞いた覚えが。。。ディスポーザーのおかげで本当にゴミが出なくて、出てもティッシュやボロ布やアボカドの種などあまり臭わない物なので、回収日以外の日に出す事にうしろめたさがありませんでした。ルール違反は不本意なので実のところを知りたいです。＜住民板＞2020-06-28 09:23:57
[共用施設]私達は、この集合住宅を購入するに当たって、売主に対して「管理に係る承認書」に署名捺印したものを提出しています。それによれば「使用規則」の第3条（ごみ処理）として、「関係行政庁、管理組合及び管理受託者の指示する所定の場所に、粗大ゴミを除き原則として終日、ゴミを搬入できる・・・」とあります。従って私達は粗大ゴミ以外はいつでも出せると理解し、且つそうしていますが、別の問題として、ゴミを収集してくれる大和市が定める規則に従わなければならないのは自明のことです。「燃やせるゴミ、燃やせないゴミ、資源ゴミ」等々の適切な分別と所定のプラスディック袋の使用です。それにゴミ置き部屋の中の適宜な箇所への搬入です。良好な集合住宅を維持したいという思いを共にする方達と一緒に住みたいというのが人情ですが、そういうものを落胆させる場面がままあることは残念なことですね。ついでに申し上げるならば、車寄せのところにあるカートの返却がきちんと元にあったところに戻さず、利用された方の近場かと思われるところに返されているのは、まことに困りものです。具体的には駐車場建物の近くの車寄せにあるべき4台のカートのことなのですが、老齢者夫婦にとって、このカートがないとき、1週間分の買い物袋を駐車場から部屋に持ち込むのは本当にたいへんなことなのです。ご協力をお願いいたします。＜住民板＞2020-06-28 13:00:44
[設備・仕様]今のところ粗大ゴミ以外のゴミをいつ出しても大丈夫、と伺い安堵いたしました。マンションの付加価値的にも、利便性の高い365×24時間OKでいいのではないでしょうか。しかし著しい悪臭や虫の発生などが問題になるようなら、その時は皆さんでお話し合いが必要ですね。また現行ルールが維持できるよう、各自最低限の配慮（虫がわかないようにする、臭い漏れ対策、など）をしたいですね。私も気をつけていこうと思います。＜住民板＞2020-06-29 12:10:04
[価格・コスト]ここ数日、住友不動産販売から「ドレッセ中央林間求む」といったような投げ込み広告が続けざまに郵便受けに入っています。ということは、このマンションは皆売り切れて、早くも中古を探している人がいるということなのでしょうか。それとも他の狙いがあるのでしょうか。なにか不気味です。＜住民板＞2020-07-15 11:43:34
[価格・コスト]住友不動産はどこのマンショにも◯◯マンション求むというチラシを投函しているのです。ただそれだけです。不気味でもなんでもないです。＜住民板＞2020-07-16 19:39:59
[共用施設]ポスティングはうちには入って来ませんが？メールボックスの位置で違いがあるんでしょうかね。＜住民板＞2020-07-16 21:38:44
[共用施設]マンション内で新型コロナ感染者が発生した場合、何かしらのアナウンスがあるのでしょうか？共有施設が一斉に使用不可になったらその合図と見れば良いのでしょうか。＜住民板＞2020-07-19 14:52:53
[間取り]E棟、少しずつですが入居がある感じですね。1階の部屋はガラガラですが。最近は休日になると内見に来られる方をチラホラ見かけますので、チラホラは売れてっているのでしょうかね。＜住民板＞2020-07-29 18:18:36
[設備・仕様]皆さん虫対策はどのようにされていらっしゃいますか？緑が多いのである程度は仕方ないとは思っていますが。最近は廊下に転がる蝉も気になります。＜住民板＞2020-08-06 22:11:03
[間取り]昨晩エアコンを切り、南側ガラス戸を開け、不用意にも網戸も閉めない状態で寝てしまいました。朝起きてこれに気付き、これはしまったと思ったのですが、幸い蚊を含め虫が入った形跡はありません。割合高い階に住んでいるせいでしょうか。因みに棟はBです。その後5・6時間経ちますが、やはり虫は見つかりません。＜住民板＞2020-08-08 11:25:09
[環境・治安]低層階住みです。去年の今頃はベランダや玄関にぶら下げるタイプの虫よけを使っていましたがまったく効果がなく、結局何も対策できていません。少し前に、なぜか１日だけベランダが羽アリだらけになりゾッとしました。。先月あたりはヤスデ（？）もあちこちにたくさんいて、緑が多く目には心地よいのですが虫が恐怖です。私も対策を知りたいです。＜住民板＞2020-08-12 09:45:29
[共用施設]エアコン室外機のドレンホースから虫が入ってくる、と聞くので目の細かい古い洗濯ネットの切れ端でキャップをしています。しかし小さなGはドアや網戸の隙間からも入ってくるというので、Gが嫌いなミントの香りでも塗ってみようかと思っています。＜住民板＞2020-08-12 13:48:53
[価格・コスト]虫の話題をされる場合は、階層を記入された方が参考になるかと思います。当方6階ですが、虫はチラホラ死骸を見かける程度です。一般的に７，８階辺りからは虫が来ないという事を聞いたことがあるので境目辺りなのかなという認識でいます。購入当初１階の広い庭にも憧れを持ちましたが、虫と一生戦う覚悟ができなかったので中層階を選びましたが功を奏したようです。＜住民板＞2020-08-12 17:06:23
[間取り]Gは何階でも来ます。別マンションに住む兄弟は11階ですが廊下で何度もGを見たそうです。蚊もエレベーターに乗ってついてきます。高層階でも油断大敵です。あと通販の段ボールは隙間に虫が潜んでいる事があるので、速やかに家から出しましょう。海外工場から直送の様なものは特に危険です。＜住民板＞2020-08-12 20:36:56
[設備・仕様]ベランダの壁や庇部分に小さい白い泡のようなものが付いていたら、虫の卵なのでこまめに流すなり拭き取るなりするといいですよ！我が家は1階庭付きですが、虫に悩まされることはほぼなくなりました。＜住民板＞2020-08-13 15:13:28
[価格・コスト]当方、AppleTimeCapsule（終売）を南側部屋の端に置いています。廊下側の部屋にも問題なく、通信できています。＜住民板＞2020-08-16 07:33:55
[育児・教育]え？なんでこのマンションこんなに虫多いの(笑)＜住民板＞2020-08-23 00:22:07
[構造・建物]虫と緑はセットですから。それを断ち切るには強い薬品が必要です。虫コナーズのような気休めは効かないばかりか、成分の合成ピレスロイドを子供に長期間吸わせてはいけません。＜住民板＞2020-08-23 06:02:34
[設備・仕様]自然とは共存いたしましょう。withnature＜住民板＞2020-08-23 06:21:28
ネガティブ評価のクチコミ
[設備・仕様]基本的に子供が走れば隣からも響きます。←これは結構煩くて下の人は大変だなと思ってます。引き戸の音、浴室乾燥の音？なども深夜は響きます。うるさい！ってほどじゃないけど重低音が気になるという感じ。（-1点）＜検討板＞2020-04-24 19:33:08
[共用施設]やっぱ工場ネタがつかないということは、そこがここのマンションのデメリットだからですよね？解決？恐らく住んでいる限り解決しません。私はさっさと工場無くして、マンションたてばいいのにと思ってます。工場横にあるマンションって探してもそんなにないですよね購入して後悔してます（-1点）＜検討板＞2020-05-02 17:03:13
[環境・治安]ちっちぇーちっちぇー金あるやつがマンション買って住みたいんだからけちつけたいやつはマンションのど真ん中で拡声器持って叫べよ！土壌汚染なんて工場跡地なんだからあってもいいやん完璧な土地なんて一度人の手が入った場所に殆どねーんだよマンションの真下から不発弾でも出ない限りそんな工場がどうだ汚染がどうだとかしったこっちゃねーよ（-1点）＜検討板＞2020-05-10 17:38:00
[育児・教育]過去のレスご覧になるとお分かりになると思いますが、根拠のない問題提起↓根拠を示して否定される↓マンションや住人、掲示板を批判を繰り返しているようです。批判内容はいつも削除コードに引っかかるので削除されています。（-1点）＜検討板＞2020-05-10 20:58:53
[環境・治安]ドレッセはやめた方がいいです。ドレッセの周辺には、工場があるんですが、そのせいで臭いです。おそらく、三菱かサンキの工場ですね。塗装用のスプレーのような臭い。私は、Dコート住みなので、工場側には近いですが、どうやら駐車場側も臭いらしいので、かなり問題ありです。（-1点）＜検討板＞2020-08-06 13:27:49
[環境・治安]このマンションの様に緑が豊富だと、低層ほど庭付き一軒家並みに虫達と関わらないとダメかもしれませんね。吊り下げ型の虫除けは、ユスリカやチョウバエなどのごく一部の虫にしか効きません。蚊にもコバエにも効きませんから、ヤスデなどはなおさら効かないでしょう。（-1点）＜住民板＞2020-06-04 16:20:54
[設備・仕様]子供のマナーが悪いです。これは親のしつけの問題です。キックボードで爆走しているのを、親子揃って当然のように行っていて驚きます。誰かを傷つけたりする可能性はありですが、共有部分も痛みます。規則を徹底して張り紙、ポスティングなどで注意喚起していただきたいと思います。（-1点）＜住民板＞2020-06-07 13:19:46
[共用施設]なんでもかんでもガチガチにルールを作って、あれも禁止これも禁止としてしまっては結果的に住み心地の悪いマンションとなってしまい、売却のしづらい資産になってしまいます。ある程度のルールの元に制限と自由の両立こそが住みよいマンションと私は考えます。（-1点）＜住民板＞2020-06-29 21:47:20
[買物・食事]価格を見比べて購入できるので最安で買うことができるメリットがあります。品揃えはあそこですよね！（-2点）＜検討板＞2020-05-02 19:49:50
[共用施設]なんかレスを工場絡みにしたい人、しなければ済まない、もしくは、、それにしても販売当初ならまだしも緊急事態制限中の自粛期間にぶり返すこと？何かおかしいと思っているわたしです。（-2点）＜検討板＞2020-05-04 05:51:56
[価格・コスト]新型肺炎の影響でマンション販売が失速する中、メガマンションは完売させるのが大変です。残り戸数はどのくらいですか。（-2点）＜検討板＞2020-05-05 09:21:11
[環境・治安]A棟に1年住んでおりますが何ともありません。近くに10年暮らしている友人もおりますが、家族皆健康ですし工場の件で悪いことを聞いたこともありません。以前のレスにもある通り、臭いや騒音など気になったことはないです。近くから引っ越しされてくる方も複数いらっしゃいます。私は工場について心配ないと判断しております。（-3点）＜検討板＞2020-05-01 11:32:36
[育児・教育]去年から住んでますが最近学校が休みだからか共用部でキックボードを乗り回す子、注意しない親が目立って本当に嫌です。限度があると思うんですがね…（-3点）＜住民板＞2020-06-02 16:28:38
